1. Podstawa prawna
Art. 50 ust. 1 i art. 52 ust. 1 oraz art. 59 ust. 1 i art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r. poz. 741, 784, 922, 1873 i 1986).
2. Warunki do złożenia wniosku
Wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego:
Należy złożyć wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego, jeśli dla nieruchomości, na której chcesz zrealizować inwestycję, nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Inwestycje celu publicznego to działania o znaczeniu:
Wniosek o ustalenie warunków zabudowy:
Należy złożyć wniosek o ustalenie warunków zabudowy, gdy:
3. Prace wymagające złożenia wniosku
Wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego:
Jeśli chcesz wybudować m.in. sieci:
lub zrealizować budowę np.:
Pamiętaj, że w innych przepisach mogą być określone inne cele publiczne.
Wniosek o ustalenie warunków zabudowy:
Jeśli chcesz, np.:
wolno stojący budynek mieszkalny jednorodzinny, którego obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których budynek został zaprojektowany;
wolno stojący parterowy budynek rekreacji indywidualnej, czyli budynek: przeznaczony do okresowego wypoczynku, o powierzchni zabudowy powyżej 35 m2, ale nie więcej niż 70 m2, przy rozpiętości elementów konstrukcyjnych do 6 m i wysięgu wsporników do 2 m. Liczba tych budynków nie może być większa niż jeden na każde 500 m2 powierzchni działki.
wolno stojący, maksymalnie dwukondygnacyjny budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni zabudowy do 70 m2, którego obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których został zaprojektowany, a budowa jest prowadzona, aby zaspokoić potrzeby mieszkaniowe inwestora;
wolno stojący parterowy budynek stacji transformatorowej i kontenerowej stacji transformatorowej o powierzchni zabudowy do 35 m2.
4. Podmiot składający wniosek
Wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego:
Każdy (także osoba fizyczna), a inwestycja nie musi być finansowana ze środków publicznych.
Wniosek o ustalenie warunków zabudowy:
Każdy. Nie musisz być właścicielem nieruchomości ani posiadać innego tytułu do dysponowania nieruchomością.
Urząd może otrzymać kilka różnych wniosków dotyczących tej samej nieruchomości.
Pamiętaj jednak, że uzyskanie pozwolenia na budowę na jedną z tych inwestycji może wykluczyć realizację pozostałych.
5. Organ właściwy do rozpatrzenia wniosku
Urząd ustalasz na podstawie położenia nieruchomości. Jeśli inwestycja wykracza poza obszar jednej gminy – złóż wniosek do urzędu miasta lub gminy, gdzie znajduje się największa część terenu, na którym chcesz zrealizować inwestycję. Decyzja zostanie wydana w porozumieniu z pozostałymi urzędami miasta lub gminy.
6. Zawartość wniosku
W celu wypełnienia wniosku konieczne będzie wskazanie danych dotyczących:
7. Co trzeba przygotować do wniosku
Wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego:
Zawsze:
W zależności od potrzeb:
Wniosek o ustalenie warunków zabudowy:
Zawsze:
W zależności od potrzeb:
8. Termin na złożenie wniosku
W dowolnym momencie.
Pamiętaj jednak, że decyzja będzie ci potrzebna do uzyskania pozwolenia na budowę.
9. Termin na rozpatrzenie wniosku przez organ
Decyzję otrzymasz w ciągu:
W praktyce termin ten może być dłuższy, ponieważ nie wlicza się do niego terminów przewidzianych na uzyskanie uzgodnień i opinii czy okresów zawieszenia postępowania. Wydanie decyzji może się również opóźnić np. z winy strony lub przyczyn niezależnych od urzędu.
10. Opłaty przy wniosku
11. Informacje dodatkowe
Informacje dodatkowe na temat wniosku znajdziesz na stronie internetowej Ministerstwa Rozwoju i Technologii:
http://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/wniosek-o-ustalenie-lokalizacji-inwestycji-celu-publicznego-albo-warunkow-zabudowy
12. Wzór wniosku
Wzór wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy określa załącznik do rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia wzoru formularza wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy.
Formularz wniosku wypełniony w serwisie e-Budownictwo można przesłać drogą elektroniczną poprzez ePUAP. Można go też pobrać na dysk, wydrukować i przekazać do organu drogą tradycyjną.